Prix du m² à
Mons (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 226 €/m²
2 584 €/m² 6 408 €/m²
Appartement
3 351 €/m²
3 347 €/m² 3 355 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Mons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,13 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 12,81 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
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Mons se situe dans le Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était évaluée à 802 habitants en 2020, ce qui la place en 121e position au sein des localités du département du Var. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,6 %). Les maisons constituaient 92,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mons puisqu'on comptabilise 16 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Mons avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 347 et 3 355 €/m², et qui s'élevait à 3 351 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 15,75 %.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 676 €. Il fluctuait de 2 396 à 6 095 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 6,3 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 595 euros à Mons. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 297 €.
Var (83)
4 010 €/m²
4 058 €/m²
3 238
Alpes-Maritimes (06)
1 611 €/m²
0 €/m²
614
Var (83)
4 318 €/m²
2 822 €/m²
5 670
Var (83)
1 382 €/m²
0 €/m²
284
Alpes-Maritimes (06)
4 211 €/m²
3 384 €/m²
3 927
Var (83)
4 222 €/m²
2 155 €/m²
2 583
Alpes-Maritimes (06)
2 625 €/m²
2 456 €/m²
487
Var (83)
4 785 €/m²
3 046 €/m²
2 908
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
449 210€
441 120€ d’achat
8 090€ de frais
À Mons, comptez un investissement global de 449 210 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Cette somme comprend 441 120 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 8 090 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 525 €, les impôts pour 3 205 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
472 014€
441 120€ d’achat
30 894€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 472 014 euros d'investissement, répartis entre 441 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 30 894 euros. Au sein de cette somme, 3 525 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 26 010 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Mons. Cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Prévoyez 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Mons, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mons ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec une hausse de 31,13 % en 5 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec + 12,81 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Var, cette municipalité occupait le 99e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte réduction, passant de 16 €/mois à 11 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec + 12,81 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Mons, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 7,3 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Mons, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !