Prix du m² à
La Bastide (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Bastide et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 464 €/m²
2 421 €/m² 2 924 €/m²
Appartement
3 334 €/m²
1 909 €/m² 4 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Bastide continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 033 € en 2018 à 2 917 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 34,8 % depuis 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Située dans le département du Var (83), La Bastide se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 205 habitants en 2020. Cette municipalité figurait donc parmi les moins peuplées du département du Var. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,3 %). Le parc immobilier était composé à 83,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,3 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à La Bastide atteignait 3 334 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 909 à 4 760 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 435 et 2 985 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 500 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 13,28 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 363 € à La Bastide. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 181 euros.
Var (83)
2 155 €/m²
0 €/m²
196
Var (83)
2 619 €/m²
0 €/m²
209
Var (83)
1 382 €/m²
0 €/m²
284
Alpes-Maritimes (06)
2 625 €/m²
2 456 €/m²
487
En plus du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 3 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Bastide vous demandera un coût global d'environ 229 793 euros, dont 225 000 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 793 euros, qui se partagent en 1 635 € de taxes, 1 798 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 3 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés est de 241 424 euros : 225 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 16 424 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 798 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 267 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 3 pièces
21 600€
de budget
Environ 363€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à La Bastide. Tablez plutôt sur 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de La Bastide, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Bastide continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, passant de 2 033 € en 2018 à 2 917 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 34,8 % depuis 2021. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Var, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance depuis 2 ans à La Bastide. Le prix moyen au m² est passé de 2 164 € à 2 917 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 22 €/mois à 26 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,2 % du parc immobilier, et qu'on observait 28,7 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de La Bastide.