Prix du m² à
Seraincourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seraincourt et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Seraincourt poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 925 € en 2018 à 1 610 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 25,98 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 118e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,19 % sur 1 an.
Seraincourt est une municipalité du département des Ardennes (08). Elle fait partie de la région du Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 257 habitants, ce qui la place en 162e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires constituaient 81 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est dynamique et active.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Seraincourt est donc assez stable.
En décembre 2023, à Seraincourt, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 610 et 1 610 €/m², et atteignait en moyenne 1 610 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 003 € en 2022 à 1 610 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 264 € à Seraincourt, ou 132 euros si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
933 €/m²
0 €/m²
472
Ardennes (08)
923 €/m²
0 €/m²
184
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Ardennes (08)
1 246 €/m²
0 €/m²
169
Ardennes (08)
520 €/m²
0 €/m²
213
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ardennes (08)
748 €/m²
0 €/m²
231
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 507€
193 200€ d’achat
4 307€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Seraincourt, tablez sur 197 507 euros d'investissement, dont 193 200 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 307 €, qui se divisent en 1 404 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 544 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 495€
193 200€ d’achat
14 295€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 207 495 euros : 193 200 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 14 295 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 544 €, les impôts pour 11 392 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Seraincourt a besoin d'un relooking, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Seraincourt, et 1 600 € si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Seraincourt poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 925 € en 2018 à 1 610 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 25,98 % entre 2022 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 118e rang parmi les villes du département des Ardennes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,19 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus ces 2 dernières années à Seraincourt. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 25,98 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une progression de 25 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Seraincourt du point de vue de l'investissement immobilier.