Prix du m² à
Fraillicourt (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fraillicourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
618 €/m² 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Fraillicourt connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 768 € en 2018 à 692 € en 2021, puis à 795 € en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 148e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Fraillicourt est localisée dans les Ardennes (08). Elle dépend de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 184 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 201e position parmi les municipalités du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (90,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 71,1 %. L'âge moyen de sa population est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fraillicourt puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Fraillicourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 610 à 930 €/m², et s'élevait à 795 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 841 € à 795 €.
À Fraillicourt, les impôts locaux moyens étaient de 334 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 167 euros.
Ardennes (08)
933 €/m²
0 €/m²
472
Aisne (02)
1 018 €/m²
0 €/m²
76
Ardennes (08)
520 €/m²
0 €/m²
213
Aisne (02)
939 €/m²
0 €/m²
1 008
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
268
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
52
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 215€
95 400€ d’achat
2 815€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Fraillicourt, tablez sur 98 215 € d'investissement : 95 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 815 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 762 € d'émoluments du notaire, 693 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 147€
95 400€ d’achat
7 747€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 103 147 euros. Ce montant inclut 95 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 747 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 762 €, et les impôts 5 625 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 334€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Fraillicourt, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Fraillicourt, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fraillicourt connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 768 € en 2018 à 692 € en 2021, puis à 795 € en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 148e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte croissance en 2 ans à Fraillicourt. Le loyer moyen a augmenté de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 692 € à 795 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 9,1 % de locataires, et que 2,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Fraillicourt.