Prix du m² à
Neuilly-en-Sancerre (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuilly-en-Sancerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
736 €/m²
410 €/m² 907 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Neuilly-en-Sancerre se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -30,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 246e position à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Neuilly-en-Sancerre fait partie de la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 252 habitants en 2020, ce qui la place à la 184e position parmi les municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 86,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Neuilly-en-Sancerre puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
À Neuilly-en-Sancerre, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 736 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 410 à 907 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 17,95 %.
Il fallait compter en moyenne 340 euros de taxe foncière à Neuilly-en-Sancerre, ou un prorata temporis de 170 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
495 €/m²
0 €/m²
475
Cher (18)
1 562 €/m²
0 €/m²
193
Cher (18)
379 €/m²
0 €/m²
159
Cher (18)
902 €/m²
577 €/m²
297
Cher (18)
874 €/m²
0 €/m²
400
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
68 611€
66 240€ d’achat
2 371€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² dans le neuf à Neuilly-en-Sancerre, comptez 68 611 euros d'investissement, répartis entre 66 240 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 2 371 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 529 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 481 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
72 035€
66 240€ d’achat
5 795€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 72 035 euros. En plus des 66 240 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 795 euros. Cette somme se partage en 3 906 € d'impôts, 529 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 340€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Neuilly-en-Sancerre représentera une enveloppe d'environ 108 000 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Neuilly-en-Sancerre, avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Neuilly-en-Sancerre se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec -30,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 246e position à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec 30,57 % de diminution. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 8 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Neuilly-en-Sancerre, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 11,8 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Neuilly-en-Sancerre, contactez dès à présent votre agence ORPI !