Prix du m² à
Senneçay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senneçay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Senneçay se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 227 € en 2018 à 1 779 € en 2021, puis à 872 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 22,31 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Senneçay se situe dans la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 468 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 118e position au sein des localités du département du Cher. 79,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Senneçay est donc plutôt stable.
À Senneçay, le prix d'une maison à vendre atteignait 872 €/m² en moyenne en mai 2023, et pouvait varier de 274 à 1 470 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 278 € en 2022 à 872 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 499 euros à Senneçay. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer atteignait 249 €.
Cher (18)
1 630 €/m²
0 €/m²
1 403
Cher (18)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 958 €/m²
4 506 €/m²
1 959
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
1 345 €/m²
0 €/m²
237
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
81 037€
78 480€ d’achat
2 557€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Senneçay s'élève à 81 037 € : 78 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 557 euros. Au sein de cette somme, 570 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 627 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
85 094€
78 480€ d’achat
6 614€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 85 094 euros, comportant 78 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 614 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 4 627 € d'impôts, 627 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Senneçay va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service représente en général 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Senneçay, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Senneçay se remet à diminuer. Le prix moyen au m² est passé de 1 227 € en 2018 à 1 779 € en 2021, puis à 872 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 22,31 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, avec une inflation de 25 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un fort recul, passant de 1 779 € à 872 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Senneçay, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19,7 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 1 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Senneçay.