Prix du m² à
Levet (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Levet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 630 €/m²
1 027 €/m² 2 015 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Levet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 23,13 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 10,73 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se trouvait en 114e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), Levet fait partie de la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 1 373 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité occupait donc le 36e rang en termes de population. On dénombrait 79 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Levet. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Levet, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 036 à 2 037 €, et qui atteignait 1 517 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 8,17 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 636 euros à Levet. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 318 €.
Cher (18)
1 466 €/m²
0 €/m²
516
Cher (18)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
624
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
18
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
76
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 177€
182 040€ d’achat
4 137€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Levet s'élève à 186 177 €. Ce chiffre inclut 182 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 137 €. Ce montant se partage en 1 323 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 454 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 588€
182 040€ d’achat
13 548€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 195 588 euros, comprenant 182 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 13 548 euros, au sein desquels on retrouve 1 454 € d'émoluments du notaire, 10 734 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 636€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Levet va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Levet, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Levet n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec une inflation de 23,13 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 10,73 % de hausse ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se trouvait en 114e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Levet. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, tandis que le prix moyen s'est accru de 10,73 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,9 % des habitations, et qu'il y avait 21 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Levet du point de vue de l'investissement immobilier.