Prix du m² à
Senlis-le-Sec (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senlis-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
4 778 €/m²
3 967 €/m² 6 374 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Senlis-le-Sec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec 765,71 % d'augmentation ces 4 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 348,22 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Senlis-le-Sec est une localité du département de la Somme (80), et relève de la région Hauts-de-France. La municipalité affichait une population de 313 habitants en 2020, ce qui la place en 294e position parmi les municipalités du département de la Somme. Les propriétaires constituaient 79,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 72,8 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier senlisien est assez stable.
Les appartements à vendre à Senlis-le-Sec avaient un prix qui oscillait entre 3 680 et 4 756 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 4 545 €/m².
Il fallait compter en moyenne 525 euros d'impôts locaux à Senlis-le-Sec, ou un prorata temporis de 262 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Somme (80)
1 455 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
976 €/m²
0 €/m²
304
Somme (80)
769 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
195
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
1 736 €/m²
0 €/m²
769
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
500 866€
492 000€ d’achat
8 866€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Senlis-le-Sec représente 500 866 euros, comprenant 492 000 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 866 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 931 € d'émoluments du notaire et 3 575 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
526 301€
492 000€ d’achat
34 301€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 526 301 euros, dont en moyenne 492 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 34 301 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 29 010 € d'impôts et 3 931 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Senlis-le-Sec vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 kilomètres de Senlis-le-Sec, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senlis-le-Sec n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2019 et 2023, avec 765,71 % d'augmentation ces 4 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec un accroissement de 348,22 % depuis 2021. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a connu une forte diminution, avec 22,22 % de réduction. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 014 €/m² à 4 545 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Senlis-le-Sec, sachez qu'en 2020, 20,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Senlis-le-Sec !