Prix du m² à
Bouzincourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouzincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
1 314 €/m² 1 491 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bouzincourt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 455 €/m² en 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Bouzincourt dépend du département de la Somme, et compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. On estimait à 539 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 183e position au sein du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81 %). Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 72,8 %. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier bouzincourtois est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
À Bouzincourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 455 €, et celui-ci variait entre 1 314 et 1 491 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 0,14 % depuis 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Bouzincourt, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 378 €, contre 757 euros pour une année complète.
Somme (80)
1 451 €/m²
1 553 €/m²
9 932
Somme (80)
976 €/m²
0 €/m²
304
Somme (80)
1 242 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
0 €/m²
4 778 €/m²
295
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 624€
174 600€ d’achat
4 024€ de frais
À Bouzincourt, comptez un investissement total de 178 624 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m², dont 174 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 024 euros, dont 1 395 € d'émoluments du notaire, 1 269 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 650€
174 600€ d’achat
13 050€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 187 650 euros. Tablez en effet sur 174 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 13 050 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 295 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 395 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 757€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bouzincourt vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Bouzincourt, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bouzincourt se remet à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 527 €/m² en 2018 à 1 554 €/m² en 2021, puis à 1 455 €/m² en 2023. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se plaçait en 432e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 554 €/m² à 1 455 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bouzincourt, sachez qu'en 2020, 0,4 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 18,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Bouzincourt en termes d'investissement immobilier.