Prix du m² à
Hédauville (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hédauville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
769 €/m²
745 €/m² 794 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Hédauville se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 12 derniers mois, avec 54,14 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,84 % sur 1 an.
Hédauville est une municipalité du département de la Somme (80), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population totale s'élevait à 111 habitants. Au sein des localités du département de la Somme, cette municipalité figurait ainsi en 451e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,1 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. On y trouve une population active, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier hédauvillois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Hédauville pouvait varier entre 800 et 800 €/m². En moyenne, elle atteignait 800 €/m².
Il fallait compter en moyenne 560 € de taxe foncière à Hédauville, ou un prorata de 280 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Somme (80)
976 €/m²
0 €/m²
304
Somme (80)
1 762 €/m²
0 €/m²
175
Somme (80)
1 137 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
0 €/m²
4 778 €/m²
295
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
217
Somme (80)
1 736 €/m²
0 €/m²
769
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 825€
96 000€ d’achat
2 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Hédauville représente 98 825 €, comprenant 96 000 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 2 825 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 767 € d'émoluments du notaire, 698 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 787€
96 000€ d’achat
7 787€ de frais
Tablez sur un investissement global de 103 787 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 96 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 7 787 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 660 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 767 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Hédauville. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous habitez à environ 50 km de distance d'Hédauville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Hédauville se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 12 derniers mois, avec 54,14 % d'augmentation entre 2022 et 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des localités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département a diminué de 1,84 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement grimpé, avec 54,14 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Hédauville ? Sachez qu'on notait 16,3 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,9 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Hédauville en termes d'investissement immobilier !