Prix du m² à
Hénencourt (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hénencourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 325 €/m²
1 184 €/m² 1 886 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hénencourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -33,26 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 651e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Somme, Hénencourt se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 193 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc le 380e rang au sein des localités du département de la Somme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,6 %). Le parc immobilier n'était composé que de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 72,8 %. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Hénencourt, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 148 €, et oscillait de 1 148 à 1 148 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 350 €/m² en 2022 à 1 148 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 526 euros à Hénencourt. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 263 €.
Somme (80)
1 942 €/m²
0 €/m²
124
Somme (80)
1 200 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
216
Somme (80)
0 €/m²
4 778 €/m²
295
Somme (80)
1 736 €/m²
0 €/m²
769
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 222€
137 760€ d’achat
3 462€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Hénencourt, prévoyez 141 222 € d'investissement, dont 137 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 462 euros, dont 1 101 € d'émoluments du notaire, 1 001 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 343€
137 760€ d’achat
10 583€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 148 343 euros : 137 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 10 583 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 8 123 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 101 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 526€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Hénencourt, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Hénencourt, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hénencourt repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -33,26 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 651e rang dans le département de la Somme, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec une baisse de 33,26 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Hénencourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 11,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Hénencourt !