Prix du m² à
Englebelmer (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Englebelmer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
976 €/m² 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Englebelmer se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 1 809 €/m² en 2021, puis à 808 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Englebelmer compte parmi les municipalités du département de la Somme (80). Elle est située dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 311 habitants en 2020, ce qui la place à la 296e position au sein du département de la Somme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Englebelmer est plutôt stable. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Englebelmer, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 674 et 942 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 808 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 750 € en 2022 à 808 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 529 € à Englebelmer, ou 264 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
138
Somme (80)
1 455 €/m²
0 €/m²
555
Somme (80)
769 €/m²
0 €/m²
122
Somme (80)
1 137 €/m²
0 €/m²
613
Somme (80)
1 242 €/m²
0 €/m²
233
Somme (80)
0 €/m²
4 778 €/m²
295
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
99 799€
96 960€ d’achat
2 839€ de frais
À Englebelmer, comptez 99 799 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant 96 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 839 euros, au sein desquels on retrouve 705 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 775 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
104 812€
96 960€ d’achat
7 852€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 104 812 euros : 96 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 7 852 €. Au sein de cette somme, 5 717 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 775 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Englebelmer vont nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance d'Englebelmer. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Englebelmer se remettent à se réduire. Le prix moyen est passé de 1 039 €/m² en 2018 à 1 809 €/m² en 2021, puis à 808 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Somme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 0,8 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits sur les 2 dernières années à Englebelmer. Le loyer moyen a connu une diminution de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 55,33 %.
Si vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,4 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Englebelmer, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !