Prix du m² à
Gajac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gajac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 308 €/m²
2 185 €/m² 2 468 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gajac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 26,83 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 7,67 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans la Gironde (33), Gajac est située dans la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 372 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 363e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 94,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Gajac.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Gajac avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 2 169 et 2 292 €/m², et qui s'élevait à 2 231 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 27,92 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Gajac s'élevait à 376 €. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à régler était de 188 euros.
Gironde (33)
1 819 €/m²
1 556 €/m²
4 734
Gironde (33)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
189
Gironde (33)
2 778 €/m²
0 €/m²
318
Gironde (33)
2 461 €/m²
0 €/m²
344
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 164€
267 720€ d’achat
5 444€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gajac s'élève à 273 164 euros, dont 267 720 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 444 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 945 € d'impôts et 2 139 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 005€
267 720€ d’achat
19 285€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 287 005 euros, répartis entre 267 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 19 285 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 15 786 €, les émoluments du notaire pour 2 139 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Gajac vous reviendra à environ 28 800 €. Cette somme sera plutôt de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Gajac, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 100 euros. Un déménagement sur une distance de 50 km vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gajac continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, avec + 26,83 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec 7,67 % de hausse depuis 2021. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 244e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une augmentation de 7,67 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement décru, avec 37,5 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Gajac, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi la santé du marché ou la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Gajac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !