Prix du m² à
Lavazan (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavazan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
972 €/m²
894 €/m² 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lavazan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 504 € en 2018 à 1 928 € en 2021, puis à 972 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Lavazan fait partie du département de la Gironde. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 230 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 415e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,9 %). Les maisons représentaient 98,2 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,9 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Lavazan variait entre 894 et 994 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 972 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 379 €/m² en 2022 à 972 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 576 € à Lavazan, ou 288 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gironde (33)
1 312 €/m²
0 €/m²
227
Gironde (33)
2 045 €/m²
0 €/m²
160
Gironde (33)
2 272 €/m²
0 €/m²
817
Gironde (33)
1 996 €/m²
0 €/m²
492
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
191
Gironde (33)
2 461 €/m²
0 €/m²
344
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 779€
116 640€ d’achat
3 139€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Lavazan, vous devrez tabler sur un investissement global de 119 779 euros. En dehors des 116 640 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter environ 3 139 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 932 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 847 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 809€
116 640€ d’achat
9 169€ de frais
Vous devez prévoir 125 809 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 116 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 169 €. Ce montant se partage en 6 877 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 932 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Lavazan représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut aller jusqu'à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lavazan, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lavazan repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 504 € en 2018 à 1 928 € en 2021, puis à 972 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Gironde, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance depuis 2021, avec 12,5 % d'augmentation depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 1 928 €/m² à 972 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Lavazan ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,8 % des logements, et qu'il y avait 29 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Lavazan sur le plan de l'investissement immobilier.