Prix du m² à
Senantes (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senantes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 663 €/m²
1 564 €/m² 2 394 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Senantes se remet à grimper. Le prix moyen a augmenté de 9,19 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Senantes compte parmi les municipalités de l'Oise (60). Elle est située dans les Hauts-de-France. La localité recensait 589 habitants en 2020, ce qui la place au 264e rang à l'échelle du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,7 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Senantes.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Senantes pouvait fluctuer de 1 553 à 2 395 €. En moyenne, il était de 1 663 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 523 € en 2022 à 1 663 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 378 euros à Senantes. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 189 €.
Oise (60)
1 703 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 871 €/m²
3 632 €/m²
948
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
148
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
618
Oise (60)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 703
Oise (60)
2 402 €/m²
0 €/m²
255
Oise (60)
2 280 €/m²
0 €/m²
389
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
162
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 964€
199 560€ d’achat
4 404€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Senantes vous demandera un investissement global d'environ 203 964 euros : 199 560 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 404 €. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 594 € d'émoluments du notaire et 1 450 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 281€
199 560€ d’achat
14 721€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un coût total de 214 281 euros. Aux 199 560 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter 14 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 594 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 11 767 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Senantes vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senantes se remet à grimper. Le prix moyen a augmenté de 9,19 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 202e rang au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a chuté de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 11 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, s'est accru de 9,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Senantes, sachez qu'en 2020, on dénombrait 7,3 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard avisé. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Senantes, contactez dès maintenant votre agence ORPI !