Prix du m² à
Hannaches (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hannaches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Hannaches n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 4 dernières années, passant de 1 257 €/m² en 2019 à 3 113 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 105,07 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,91 % sur 2 ans.
Hannaches compte parmi les municipalités du département de l'Oise (60), et est localisée dans la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 135 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait ainsi au 499e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (78,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 66,7 % des logements. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Hannaches, en septembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 113 € en moyenne, et pouvait varier de 3 113 à 3 113 €.
Pour un emménagement en milieu d'année à Hannaches, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 263 €, contre 527 euros pour une année complète.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
143
Seine-Maritime (76)
1 962 €/m²
1 234 €/m²
1 681
Oise (60)
2 135 €/m²
0 €/m²
157
Oise (60)
1 663 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 280 €/m²
0 €/m²
389
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
162
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
380 619€
373 560€ d’achat
7 059€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Hannaches est de 380 619 €. En plus des 373 560 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 7 059 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 714 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 2 985 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
399 931€
373 560€ d’achat
26 371€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 399 931 euros, dont 373 560 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 26 371 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 22 026 € d'impôts et 2 985 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Hannaches représentera un budget d'environ 144 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres d'Hannaches, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Hannaches n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru ces 4 dernières années, passant de 1 257 €/m² en 2019 à 3 113 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 105,07 % d'augmentation depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,91 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2020, avec 138 % de hausse en l'espace de 3 ans. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Hannaches, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles, et que 19,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Hannaches, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !