Prix du m² à
Villembray (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villembray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 402 €/m²
2 043 €/m² 2 828 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villembray augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 330 €/m² en 2018 à 1 787 €/m² en 2022, puis à 2 501 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,02 % sur 1 an.
Villembray se situe dans l'Oise. Elle relève de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 253 habitants, ce qui la place au 419e rang au sein des localités du département de l'Oise. On notait 92,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,7 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre à Villembray avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 088 et 2 835 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 2 501 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 45,24 %.
À Villembray, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 494 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer atteignait 247 €.
Oise (60)
1 703 €/m²
0 €/m²
658
Oise (60)
1 870 €/m²
0 €/m²
224
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
618
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
494
Oise (60)
1 663 €/m²
0 €/m²
642
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 059€
300 120€ d’achat
5 939€ de frais
À Villembray, vous devrez tabler sur un investissement total de 306 059 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 300 120 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 939 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 2 398 € d'émoluments du notaire et 2 181 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 574€
300 120€ d’achat
21 454€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 321 574 euros d'investissement. En plus des 300 120 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir 21 454 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 398 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 17 696 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Villembray va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Villembray, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Villembray augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 330 €/m² en 2018 à 1 787 €/m² en 2022, puis à 2 501 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 62e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a chuté de 3,02 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Villembray. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 519 € à 2 501 €.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des domiciles. Par ailleurs, 7,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Villembray du point de vue de l'investissement immobilier.