Prix du m² à
Blacourt (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blacourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 703 €/m²
1 384 €/m² 2 422 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Blacourt se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,29 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 389e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Blacourt est située dans l'Oise. Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 568 habitants, ce qui la place en 271e position au sein des localités du département de l'Oise. On comptabilisait 90,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Blacourt est donc assez stable.
À Blacourt, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 703 €/m². Il fluctuait entre 1 387 et 2 694 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 514 € à 1 703 €.
Il fallait compter en moyenne 684 euros d'impôts locaux à Blacourt, ou un prorata temporis de 342 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
1 871 €/m²
3 632 €/m²
948
Oise (60)
1 912 €/m²
0 €/m²
513
Oise (60)
2 242 €/m²
0 €/m²
494
Oise (60)
1 963 €/m²
1 791 €/m²
1 605
Oise (60)
2 021 €/m²
0 €/m²
1 125
Oise (60)
1 663 €/m²
0 €/m²
642
Oise (60)
2 402 €/m²
0 €/m²
255
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 968€
153 270€ d’achat
3 698€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 5 pièces à Blacourt se chiffre autour de 156 968 euros. Aux 153 270 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter 3 698 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 114 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 225 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
164 892€
153 270€ d’achat
11 622€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur un investissement global de 164 892 euros, comportant 153 270 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 11 622 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 9 037 € d'impôts et 1 225 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Blacourt représentera un budget d'environ 77 400 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Blacourt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Blacourt se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,29 % depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité se plaçait au 389e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un recul de 7,29 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Blacourt, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Blacourt.