Prix du m² à
Selonnet (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Selonnet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 101 €/m²
931 €/m² 2 990 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 573 €/m² 2 527 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Selonnet enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 831 € en 2021 à 2 058 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Selonnet dépend du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle se situe en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 472 habitants, ce qui la place à la 67e position au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires constituaient 68,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 55,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 38,1 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Selonnet.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 077 € à Selonnet, et celui-ci fluctuait entre 1 489 et 2 474 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 107 €/m² en 2022 à 2 077 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 951 à 3 365 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 040 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 625 € en 2022 à 2 040 € en 2023.
Si vous achetiez en milieu d'année à Selonnet, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 euros, contre 478 € pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 371 €/m²
2 095 €/m²
98
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 229 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 613 €/m²
0 €/m²
183
Hautes-Alpes (05)
1 335 €/m²
0 €/m²
210
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 395 €/m²
2 843 €/m²
414
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 686 €/m²
0 €/m²
13
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 579 €/m²
1 676 €/m²
1 360
Le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 761€
183 600€ d’achat
4 161€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Selonnet vous demandera un investissement global d'environ 187 761 €, répartis entre 183 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 161 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 334 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 467 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 253€
183 600€ d’achat
13 653€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 m² s'élève à 197 253 euros, dont 183 600 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 653 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 826 € d'impôts et 1 467 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Selonnet a besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 750 euros si vous habitez à environ 500 km de distance de Selonnet, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Selonnet enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 831 € en 2021 à 2 058 € en 2023, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 108e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2 ans à Selonnet. Le loyer moyen au m² s'est accru de 18,18 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 12,4 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 55,4 % des logements. En outre, on comptait 30,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa situation économique, la dynamique de son marché ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Selonnet en termes d'investissement immobilier.