Prix du m² à
Bayons (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 613 €/m²
863 €/m² 1 797 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bayons baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,28 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), Bayons se trouve dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 193 habitants, ce qui la place au 112e rang au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,7 %). Les maisons représentaient 85,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier bayonnais est plutôt stable.
À Bayons, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre était de 1 613 € en moyenne, et fluctuait entre 863 et 1 797 €.
Il fallait compter en moyenne 353 euros d'impôts locaux à Bayons, ou un prorata de 176 € pour un emménagement au mois de juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
53
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 229 €/m²
0 €/m²
138
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 378 €/m²
0 €/m²
149
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 594 €/m²
0 €/m²
176
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 106 €/m²
0 €/m²
64
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 686 €/m²
0 €/m²
13
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 101 €/m²
2 125 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 490 €/m²
0 €/m²
325
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 757 €/m²
0 €/m²
43
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 745€
145 170€ d’achat
3 575€ de frais
À Bayons, vous devez compter un investissement total de 148 745 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces. En plus des 145 170 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 3 575 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 160 €, et les taxes 1 055 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 250€
145 170€ d’achat
11 080€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 156 250 euros, dont 145 170 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 11 080 €, dont 1 360 € de débours, 8 560 € d'impôts et 1 160 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 353€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 m² à Bayons. Ce chiffre sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Bayons, avoir recours à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous reviendra à environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bayons baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 9,28 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont décru depuis 2 ans à Bayons. Le prix moyen est passé de 1 778 €/m² à 1 613 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 10 €/mois à 9 €/mois.
Vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14,4 % d'appartements en 2020, et que 22,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Bayons.