Prix du m² à
Montclar (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montclar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 863 €/m² 3 395 €/m²
Appartement
2 843 €/m²
2 068 €/m² 3 184 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montclar continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 38,72 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,78 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait en 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Montclar compte parmi les localités des Alpes-de-Haute-Provence (04). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 403 habitants. Au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité figurait donc à la 73e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,3 %). Les appartements représentaient 57,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Montclar. En effet, avec 43 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Montclar, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 879 €. Il variait entre 2 167 et 3 292 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 8,17 % sur les 12 derniers mois.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 863 à 3 395 €, et s'élevait à 2 395 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 €/m² en 2022 à 2 395 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 638 € à Montclar. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 319 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 511 €/m²
0 €/m²
211
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
288
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 101 €/m²
2 125 €/m²
429
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 579 €/m²
1 676 €/m²
1 360
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 145€
287 400€ d’achat
5 745€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Montclar se chiffre autour de 293 145 euros : 287 400 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 5 745 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 296 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 088 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 002€
287 400€ d’achat
20 602€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 308 002 euros, dont 287 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 602 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 296 € d'émoluments du notaire et 16 946 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 638€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Montclar, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Montclar. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Montclar continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 38,72 % sur les 5 dernières années, et son augmentation tend à s'accélérer avec un accroissement de 17,78 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait en 75e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 13,58 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est accru de 7,69 % depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, avec un accroissement de 17,78 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montclar, sachez que le parc immobilier était composé à 57,4 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 26,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Montclar du point de vue de l'investissement immobilier.