Prix du m² à
Villemardy (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villemardy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 140 €/m²
1 140 €/m² 1 140 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Villemardy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 208 € en 2018 à 1 475 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Villemardy est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41), et est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 272 habitants, ce qui la place en 189e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 90,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des logements disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Villemardy est plutôt stable.
Les maisons à vendre à Villemardy avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 140 à 1 140 € en décembre 2023, et qui était de 1 140 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 114 €/m² en 2022 à 1 140 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 568 € à Villemardy. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 284 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 318 €/m²
0 €/m²
585
Loir-et-Cher (41)
5 100 €/m²
5 114 €/m²
183
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
133
Loir-et-Cher (41)
1 919 €/m²
0 €/m²
425
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
245
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à considérer. Des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 247€
136 800€ d’achat
3 447€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Villemardy, vous devrez compter un investissement global de 140 247 €, dont 136 800 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 447 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 994 € d'impôts et 1 093 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 319€
136 800€ d’achat
10 519€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 147 319 euros. Aux 136 800 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 519 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 093 €, et les taxes 8 066 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 568€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Villemardy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance de Villemardy, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villemardy repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 208 € en 2018 à 1 475 € en 2021, puis à 1 140 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 218e rang parmi les villes du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Villemardy. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une diminution de 22,71 %.
Cependant, si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,4 % des habitants, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villemardy.