Prix du m² à
Faye (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Faye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 75,89 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 28,9 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 19,35 % sur 2 ans.
Faye se trouve en Loir-et-Cher, et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 225 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi à la 203e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 86,2 % des habitants. Les maisons représentaient 99,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2020. L'immobilier est donc assez stable à Faye.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 492 € à Faye, ou 246 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
208
Loir-et-Cher (41)
1 323 €/m²
0 €/m²
160
Loir-et-Cher (41)
988 €/m²
0 €/m²
223
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
309
Loir-et-Cher (41)
1 310 €/m²
0 €/m²
823
Loir-et-Cher (41)
2 019 €/m²
0 €/m²
322
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Faye nécessite un investissement total d'environ 230 645 euros, comportant en moyenne 225 840 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 805 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 641 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 804 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 242 321 euros. Tablez en effet sur 225 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 481 euros. Au sein de ce montant, 13 316 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 804 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 492€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Faye. Ce chiffre pourrait monter jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Faye, et 2 650 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Faye n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2022, avec + 75,89 % en l'espace de 4 ans, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une hausse de 28,9 % entre 2020 et 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 81e rang au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 19,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 3 ans, le loyer au m² moyen a fortement diminué, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec + 61,27 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Faye, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. En outre, les locataires représentaient 12,8 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Faye.