Prix du m² à
Meusnes (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meusnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 269 €/m²
820 €/m² 1 624 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Meusnes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 192e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 73,76 m2
Meusnes
Maison
4 pièces 109,28 m2
Meusnes
Meusnes relève du Loir-et-Cher (41). Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 1 093 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 72e rang au sein du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 78,5 % des habitants. Les maisons représentaient 96,4 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier meusnois est en bonne santé puisqu'on compte 27 biens vendus sur 2022, soit 9 ventes de plus qu'en 2021.
À Meusnes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 815 à 1 655 €. En moyenne, il s'élevait à 1 210 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 339 € en 2022 à 1 210 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 742 euros à Meusnes, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 371 €.
Loir-et-Cher (41)
1 325 €/m²
0 €/m²
1 730
Loir-et-Cher (41)
1 330 €/m²
0 €/m²
514
Indre (36)
1 386 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
1 283 €/m²
0 €/m²
760
Indre (36)
1 259 €/m²
0 €/m²
771
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
700 €/m²
4 625
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 921€
108 900€ d’achat
3 021€ de frais
À Meusnes, vous devrez tabler sur 111 921 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 90 m², dont 108 900 € pour l'achat du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 021 €, dont 1 360 € de frais de débours, 791 € de taxes et 870 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
117 551€
108 900€ d’achat
8 651€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces s'élève à 117 551 euros. Outre les 108 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 8 651 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 870 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 421 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si les 90 mètres carrés de votre maison à Meusnes nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Meusnes, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 900 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Meusnes décroît de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 9,84 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 192e rang au sein des villes du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 2021, avec 33,33 % d'augmentation ces 2 dernières années. Quant au prix moyen, il a enregistré une diminution de 9,84 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Meusnes, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % des logements, et que les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Meusnes.