Prix du m² à
La Vernelle (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vernelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
901 €/m² 3 131 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Vernelle repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 331 €/m² en 2021 à 1 161 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
- Exclusivité
La Vernelle
La Vernelle
- Exclusivité
La Vernelle
La Vernelle se trouve dans le département de l'Indre. Elle fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 760 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département de l'Indre, cette municipalité figurait donc au 61e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,7 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à La Vernelle atteignait 1 161 €/m². Il oscillait entre 901 et 3 077 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 4,99 %.
À La Vernelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 368 €. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 184 euros pour un emménagement en juin.
Indre (36)
1 114 €/m²
287 €/m²
2 737
Indre (36)
1 386 €/m²
0 €/m²
230
Loir-et-Cher (41)
1 269 €/m²
0 €/m²
1 092
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
700 €/m²
4 625
Indre (36)
1 065 €/m²
1 262 €/m²
425
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 805€
139 320€ d’achat
3 485€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² neuve à La Vernelle, comptez un investissement global de 142 805 euros. En dehors des 139 320 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 3 485 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 1 012 €, et les émoluments du notaire 1 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 012€
139 320€ d’achat
9 692€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 149 012 euros, dont en moyenne 139 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 9 692 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 113 €, les impôts pour 7 219 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 368€ d’impôts locaux
Si votre future maison à La Vernelle a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de La Vernelle.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Vernelle repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 331 €/m² en 2021 à 1 161 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 175e position parmi les municipalités du département de l'Indre, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 1 331 € à 1 161 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec + 33,33 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Vernelle, sachez qu'en 2020, on comptait 15,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de La Vernelle.