Prix de l’immobilier à
Saint-Masmes
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Masmes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 500 €/m²
1 921 €/m² 2 792 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Masmes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 58,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 1,18 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 252e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Saint-Masmes fait partie du département de la Marne. Elle se situe dans la région du Grand-Est. La localité recensait 500 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité occupait ainsi le 145e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 99,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des habitations. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-masmais est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Saint-Masmes atteignait 2 667 € en moyenne, et oscillait entre 2 418 et 2 797 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une progression de 62,23 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 564 euros de taxe foncière à Saint-Masmes, ou un prorata temporis de 282 € pour un emménagement en juin.
Marne (51)
1 860 €/m²
0 €/m²
439
Marne (51)
1 399 €/m²
0 €/m²
406
Marne (51)
2 425 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
1 601 €/m²
0 €/m²
396
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 282€
320 040€ d’achat
6 242€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Masmes est de 326 282 €, comportant 320 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 6 242 € de frais de notaire, dont 2 325 € de taxes, 2 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 828€
320 040€ d’achat
22 788€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 342 828 euros d'investissement, répartis entre 320 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 22 788 euros. Au sein de ce chiffre, 2 557 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 18 871 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Masmes nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente généralement 1 600 euros si vous êtes à environ 300 km de distance de Saint-Masmes, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Masmes continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec 58,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 1,18 % depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 252e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
En 4 ans, le loyer moyen a connu une augmentation de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, avec 50,85 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Masmes ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 15,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,5 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Masmes, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !