Prix de l’immobilier à
Époye
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Époye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 469 €/m² 3 089 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 320 € en 2018 à 1 900 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -9,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Marne, Époye figurait en 381e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Époye dépend du département de la Marne. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 419 habitants en 2020, ce qui la place à la 174e position au sein du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 84,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Époye. Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Époye, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 787 et 3 185 €/m². Il s'élevait à 1 900 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 3,26 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 589 € à Époye. Toutefois, si vous emménagiez en juin le prorata à régler était de 294 euros.
Marne (51)
2 499 €/m²
0 €/m²
1 028
Marne (51)
2 030 €/m²
0 €/m²
533
Marne (51)
2 425 €/m²
0 €/m²
623
Marne (51)
2 500 €/m²
0 €/m²
450
Marne (51)
1 601 €/m²
0 €/m²
396
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 838€
228 000€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Époye s'élève à 232 838 € : 228 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 838 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 822 € de cette somme, les impôts 1 657 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 625€
228 000€ d’achat
16 625€ de frais
Vous devez tabler sur 244 625 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 228 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 16 625 euros, dont 1 360 € de débours, 1 822 € d'émoluments du notaire et 13 444 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Époye. Ce montant peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour d'Époye, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 5 ans, passant de 2 320 € en 2018 à 1 900 € en 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -9,31 % depuis 2021. Au sein du département de la Marne, Époye figurait en 381e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a baissé de 9,31 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, avec une diminution de 25 %.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier à Époye ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que les appartements constituaient 5,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Époye du point de vue de l'investissement immobilier.