Prix du m² à
Pont-de-Salars (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Salars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
905 €/m²
350 €/m² 1 688 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une chute de 47,91 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec 39,24 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pont-de-Salars occupait le 239e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 110 m2
Pont-de-Salars
Située dans le département de l'Aveyron, Pont-de-Salars compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité recensait 1 632 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait donc le 33e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,9 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 73,6 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Pont-de-Salars est donc assez stable.
À Pont-de-Salars, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 348 et 1 751 €. En moyenne, il atteignait 971 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 717 € à 971 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 865 euros à Pont-de-Salars. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 432 €.
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
431
Aveyron (12)
2 356 €/m²
2 045 €/m²
2 308
Aveyron (12)
827 €/m²
0 €/m²
507
Aveyron (12)
1 806 €/m²
0 €/m²
301
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
1 267 €/m²
0 €/m²
505
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
90 083€
87 390€ d’achat
2 693€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pont-de-Salars représente un investissement global d'environ 90 083 euros. En dehors des 87 390 € pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 2 693 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 635 € et les émoluments du notaire pour 698 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 601€
87 390€ d’achat
7 211€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 94 601 euros, dont 87 390 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 211 euros, qui se divisent en 5 153 € d'impôts, 698 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Pont-de-Salars. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Pont-de-Salars, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution entre 2018 et 2023, avec une chute de 47,91 % sur les 5 dernières années, et son recul a tendance à s'intensifier avec 39,24 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Pont-de-Salars occupait le 239e rang parmi les localités du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute depuis 2 ans, avec une réduction de 39,24 % entre 2021 et 2023. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Pont-de-Salars, sachez qu'en 2020, 24,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pont-de-Salars.