Prix du m² à
Le Vibal (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Vibal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
827 €/m²
500 €/m² 3 023 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 827 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec -8,31 % depuis 2021. Le Vibal avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Situé dans le département de l'Aveyron, Le Vibal dépend de la région d'Occitanie. La localité dénombrait 510 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 122e rang à l'échelle du département de l'Aveyron. On dénombrait 86,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable au Vibal.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre au Vibal variait de 500 à 3 023 €/m², et était en moyenne de 827 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 796 € à 827 €.
Au Vibal, les impôts locaux moyens étaient de 355 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 177 €.
Aveyron (12)
2 711 €/m²
0 €/m²
1 060
Aveyron (12)
1 058 €/m²
0 €/m²
128
Aveyron (12)
1 827 €/m²
1 990 €/m²
1 029
Aveyron (12)
2 356 €/m²
2 045 €/m²
2 308
Aveyron (12)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 575
Aveyron (12)
905 €/m²
0 €/m²
1 661
Aveyron (12)
2 644 €/m²
0 €/m²
1 779
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 114€
99 240€ d’achat
2 874€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés au Vibal se chiffre autour de 102 114 euros. Prévoyez en effet 99 240 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 874 euros. Cette somme se décompose en 721 € de taxes, 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 244€
99 240€ d’achat
8 004€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 107 244 euros, comprenant 99 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 8 004 €, dont 1 360 € de frais de débours, 5 851 € d'impôts et 793 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 355€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison au Vibal va nécessiter un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous êtes à environ 50 km de distance du Vibal. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 5 ans, passant de 1 121 € en 2018 à 827 € en 2023, néanmoins sa diminution a tendance à décélérer, avec -8,31 % depuis 2021. Le Vibal avait le dynamisme immobilier le plus élevé du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 8 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 902 € à 827 €.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier au Vibal ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 13,9 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière du Vibal, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !