Prix du m² à
Ségny (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ségny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 958 €/m²
3 676 €/m² 5 888 €/m²
Appartement
5 553 €/m²
3 277 €/m² 6 613 €/m²
Maison
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Appartement
27 €/m²
23 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
278 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ségny baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 5 650 €/m² en 2021 à 5 323 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 229e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ségny est localisée dans l'agglomération de Gex. Elle compte parmi les municipalités de l'Ain (01), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 145 habitants en 2020, ce qui la place à la 74e position au sein des localités du département de l'Ain. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,7 %). Les logements étaient en majorité des maisons (61,8 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 63 %. Dynamique et active, sa population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que l'immobilier se porte très bien à Ségny. En effet, avec 60 biens vendus sur 2022, cela représente +93,55 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ségny avaient un prix qui pouvait osciller entre 3 365 et 6 624 €/m². En moyenne, il s'élevait à 5 786 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 5 996 € en 2022 à 5 786 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 4 860 €/m², et celui-ci variait de 3 872 à 5 763 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 856 € en 2022 à 4 860 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 884 € à Ségny. Toutefois, le prorata à régler atteignait 442 euros si vous emménagiez en juin.
Ain (01)
4 675 €/m²
5 386 €/m²
4 817
Ain (01)
4 733 €/m²
5 375 €/m²
1 525
Ain (01)
5 347 €/m²
5 039 €/m²
2 212
Ain (01)
5 843 €/m²
5 847 €/m²
4 390
Ain (01)
5 756 €/m²
5 305 €/m²
7 860
Ain (01)
4 028 €/m²
5 178 €/m²
2 183
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
593 457€
583 200€ d’achat
10 257€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ségny s'élève à 593 457 € : 583 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 10 257 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 4 660 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 237 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
623 607€
583 200€ d’achat
40 407€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez compter 623 607 euros d'investissement. Tablez en effet sur 583 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 40 407 €. Ce chiffre se divise en 4 660 € d'émoluments du notaire, 34 387 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 884€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Ségny représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Ségny. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ségny baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 5 650 €/m² en 2021 à 5 323 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Ain, cette municipalité occupait le 229e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 5,79 %. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, passant de 18 €/m² par mois à 24 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Ségny ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 37,3 % des habitations, et qu'il y avait 35,1 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ségny !