Prix du m² à
Chevry (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chevry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 733 €/m²
3 643 €/m² 6 522 €/m²
Appartement
5 375 €/m²
4 575 €/m² 6 565 €/m²
Maison
25 €/m²
24 €/m² 28 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
146 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chevry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 4 119 € en 2018 à 5 137 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 9,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au sein des villes du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Localisée dans l'agglomération de Crozet, Chevry se situe dans l'Ain, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 2 226 habitants. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité figurait donc au 67e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (69,1 %). Les maisons constituaient 51,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 63 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 34 ans, la population est dynamique et active.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chevry. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Chevry, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 4 965 et 6 113 €/m². Il s'élevait à 5 708 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 20,27 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 4 566 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 401 à 6 477 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 3 708 €/m² en 2022 à 4 566 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 790 € à Chevry. En revanche, le prorata à payer atteignait 395 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ain (01)
4 539 €/m²
5 306 €/m²
2 115
Ain (01)
5 347 €/m²
5 039 €/m²
2 212
Ain (01)
5 756 €/m²
5 305 €/m²
7 860
Ain (01)
4 785 €/m²
4 997 €/m²
10 825
Ain (01)
4 958 €/m²
5 553 €/m²
1 969
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
557 639€
547 920€ d’achat
9 719€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Chevry se chiffre autour de 557 639 €. Aux 547 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 9 719 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 981 €, les émoluments du notaire pour 4 378 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
585 965€
547 920€ d’achat
38 045€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 585 965 euros, répartis entre 547 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 38 045 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 378 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 32 307 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 790€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Chevry représentera un budget d'environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Chevry, et 2 300 € si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chevry continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 4 119 € en 2018 à 5 137 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 9,65 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 128e rang au sein des villes du département de l'Ain, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé depuis 2021 à Chevry. Le loyer moyen a connu une augmentation de 9,52 %, pendant que le prix moyen enregistrait une progression de 9,65 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 48,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 30,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chevry.