Prix du m² à
Cessy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cessy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 675 €/m²
3 400 €/m² 6 105 €/m²
Appartement
5 386 €/m²
4 707 €/m² 6 673 €/m²
Maison
19 €/m²
15 €/m² 25 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
415 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cessy connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 5 044 € en 2021 à 5 208 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 213e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Cessy se trouve dans l'agglomération de Gex. Elle est une localité du département de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 5 045 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi le 22e rang concernant la population. On remarquait 59 % de propriétaires. 52,1 % des domiciles étaient des maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage atteignait 63 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 36 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
L'immobilier est en bonne santé à Cessy puisqu'on compte 103 biens vendus sur 2022, soit +7,29 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 5 313 €/m² à Cessy. Elle variait entre 4 579 et 6 623 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 326 € en 2022 à 5 313 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer de 3 644 à 6 823 €/m², et était de 5 104 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 093 € à 5 104 €.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Cessy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 443 euros, contre 886 € pour une année complète.
Ain (01)
5 347 €/m²
5 039 €/m²
2 212
Ain (01)
4 947 €/m²
4 468 €/m²
11 687
Ain (01)
5 727 €/m²
6 400 €/m²
792
Ain (01)
5 167 €/m²
3 456 €/m²
1 037
Ain (01)
4 958 €/m²
5 553 €/m²
1 969
Ain (01)
4 028 €/m²
5 178 €/m²
2 183
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
623 184€
612 480€ d’achat
10 704€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Cessy représente 623 184 €, répartis entre 612 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 704 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 450 €, et les émoluments du notaire 4 894 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
654 847€
612 480€ d’achat
42 367€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 654 847 euros. Tablez en effet sur 612 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 42 367 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 4 894 € d'émoluments du notaire et 36 114 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 886€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre future maison à Cessy, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Cessy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cessy connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère progression sur les 2 dernières années, passant de 5 044 € en 2021 à 5 208 € en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 213e position dans le département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, avec + 26,32 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu un léger accroissement, passant de 5 044 € à 5 208 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cessy, sachez que le parc immobilier était composé à 47,7 % d'appartements en 2020. En outre, les locataires représentaient 41 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long ou moyen terme, la santé du marché ou encore la législation sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cessy du point de vue de l'investissement immobilier.