Prix du m² à
Versonnex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versonnex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 028 €/m²
2 212 €/m² 5 853 €/m²
Appartement
5 178 €/m²
4 253 €/m² 5 851 €/m²
Maison
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Versonnex continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 20,8 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,33 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Versonnex compte parmi les localités du département de l'Ain (01). Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population totale atteignait 2 146 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 73e position au sein du département de l'Ain. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,5 %). 77,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 63 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 34 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Versonnex est plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre était en moyenne de 5 141 €/m² à Versonnex, et pouvait osciller entre 4 136 et 5 850 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 25,76 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² fluctuait de 2 277 à 5 933 €, et s'élevait à 4 328 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 4,8 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 955 € à Versonnex. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 477 euros.
Ain (01)
4 675 €/m²
5 386 €/m²
4 817
Ain (01)
5 843 €/m²
5 847 €/m²
4 390
Ain (01)
5 167 €/m²
3 456 €/m²
1 037
Ain (01)
4 958 €/m²
5 553 €/m²
1 969
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
528 643€
519 360€ d’achat
9 283€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Versonnex représente un investissement total d'environ 528 643 euros. Outre les 519 360 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 9 283 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 150 € et les taxes pour 3 774 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
555 493€
519 360€ d’achat
36 133€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 555 493 euros, dont 519 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 36 133 euros de frais de notaire, dont 30 623 € d'impôts, 4 150 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Versonnex ont besoin d'une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Versonnex, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Versonnex continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, avec 20,8 % de hausse depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 6,33 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 129e position au sein du département de l'Ain, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 25 €/mois en 2021 à 22 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,33 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Versonnex ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 22,6 % des logements, et que les locataires constituaient 32,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Versonnex.