Prix du m² à
Ornex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ornex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 843 €/m²
4 575 €/m² 6 555 €/m²
Appartement
5 847 €/m²
4 925 €/m² 6 967 €/m²
Maison
20 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Appartement
24 €/m²
13 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
374 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ornex continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 31,76 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 6,77 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Exclusivité
Ornex se situe dans l'agglomération d'Annemasse. Elle est une localité de l'Ain (01), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 4 591 habitants, ce qui la place en 28e position parmi les localités du département de l'Ain. 56,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les appartements représentaient 52,4 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 36,3 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
26%
Appartement
74%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
Avec 95 biens vendus sur 2022 (soit une croissance de 10,47 % en l'espace de 1 an) on peut noter que l'immobilier d'Ornex est en très bonne santé.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Ornex avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 5 193 et 7 129 €/m², et qui était de 5 978 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a connu une hausse de 1,12 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 5 504 €/m², et celui-ci variait de 4 537 à 6 579 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 067 € en 2022 à 5 504 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 045 euros à Ornex. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 522 €.
Ain (01)
5 599 €/m²
6 009 €/m²
9 481
Ain (01)
5 756 €/m²
5 305 €/m²
7 860
Ain (01)
4 958 €/m²
5 553 €/m²
1 969
Ain (01)
4 028 €/m²
5 178 €/m²
2 183
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
671 916€
660 480€ d’achat
11 436€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Ornex représente 671 916 €, répartis entre 660 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 436 € de frais de notaire. Les taxes constituent 4 799 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 277 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
706 061€
660 480€ d’achat
45 581€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 706 061 euros, dont 660 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 45 581 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 277 € d'émoluments du notaire et 38 944 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 045€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de rafraîchir votre future maison à Ornex ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 km autour d'Ornex, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ornex continuent de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 31,76 % de hausse depuis 5 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une progression de 6,77 % en 2 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette localité se trouvait à la 204e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé depuis 2021 à Ornex. Le loyer moyen est passé de 20 €/m² par mois à 22 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 6,77 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 43,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 52,4 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Ornex.