Prix du m² à
Échenevex (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Échenevex et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 347 €/m²
4 843 €/m² 6 346 €/m²
Appartement
5 039 €/m²
4 528 €/m² 5 451 €/m²
Maison
26 €/m²
21 €/m² 31 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 41 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
133 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Échenevex ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 3 864 € en 2018 à 5 276 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 3,69 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ain, Échenevex se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 123 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 77e position au niveau du département de l'Ain. On comptabilisait 76,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier d'Échenevex est plutôt stable. Sur 2022, on recense 40 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Échenevex avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 4 528 à 5 479 €/m², et qui était de 5 233 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté de 0,54 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 5 319 €. Il oscillait entre 4 777 et 6 499 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 3,48 % en 1 an.
À Échenevex, la taxe foncière moyenne s'élevait à 951 €, soit un prorata temporis de 475 euros si vous achetiez en juin.
Ain (01)
4 675 €/m²
5 386 €/m²
4 817
Ain (01)
4 733 €/m²
5 375 €/m²
1 525
Ain (01)
4 539 €/m²
5 306 €/m²
2 115
Ain (01)
4 947 €/m²
4 468 €/m²
11 687
Ain (01)
3 172 €/m²
2 667 €/m²
336
Ain (01)
4 958 €/m²
5 553 €/m²
1 969
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
649 378€
638 280€ d’achat
11 098€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Échenevex représente un investissement global d'environ 649 378 €. Aux 638 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 11 098 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 4 638 €, les émoluments du notaire pour 5 100 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
682 375€
638 280€ d’achat
44 095€ de frais
Tablez sur un investissement total de 682 375 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 638 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 44 095 €. Les taxes constituent 37 635 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 5 100 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 951€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre nouvelle maison à Échenevex ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour d'Échenevex, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Échenevex ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 3 864 € en 2018 à 5 276 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 3,69 % de hausse entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ain, cette localité occupait le 156e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen a enregistré une forte progression, passant de 17 €/mois à 22 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, avec + 3,69 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Échenevex, sachez qu'en 2020, 23,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Échenevex !