Prix du m² à
Prévessin-Moëns (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prévessin-Moëns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 756 €/m²
4 369 €/m² 8 444 €/m²
Appartement
5 305 €/m²
3 591 €/m² 6 237 €/m²
Maison
22 €/m²
20 €/m² 26 €/m²
Appartement
25 €/m²
19 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
363 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Prévessin-Moëns poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 28,95 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,76 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
Prévessin-Moëns
Prévessin-Moëns
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Prévessin-Moëns compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Annemasse. Elle dépend du département de l'Ain, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 8 948 habitants, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ain. On remarquait 55,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 56,6 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 36,3 % du parc immobilier. Actifs et dynamiques, ses habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Prévessin-Moëns. En effet, avec 169 biens vendus sur 2022, cela représente -5,06 % en l'espace de 1 an.
À Prévessin-Moëns, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 3 613 et 6 409 €/m². Elle atteignait 5 667 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé de 9,49 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 5 753 €. Il variait de 4 375 à 8 667 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 5 471 €/m² en 2022 à 5 753 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 044 € à Prévessin-Moëns, ou 522 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ain (01)
4 733 €/m²
5 375 €/m²
1 525
Ain (01)
5 599 €/m²
6 009 €/m²
9 481
Ain (01)
5 843 €/m²
5 847 €/m²
4 390
Ain (01)
4 785 €/m²
4 997 €/m²
10 825
Ain (01)
4 958 €/m²
5 553 €/m²
1 969
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
702 252€
690 360€ d’achat
11 892€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Prévessin-Moëns, prévoyez 702 252 euros d'investissement, dont 690 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 892 €, qui se divisent en 5 016 € de taxes, 5 516 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
737 942€
690 360€ d’achat
47 582€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 737 942 euros, répartis entre 690 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 47 582 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 40 706 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Prévessin-Moëns vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 200 km autour de Prévessin-Moëns, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Prévessin-Moëns poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 5 ans, avec + 28,95 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 1,76 % de hausse sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité occupait le 221e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 2,14 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec + 1,76 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 21 €/mois à 26 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Prévessin-Moëns ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 44,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 56,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Prévessin-Moëns, contactez dès maintenant votre agence ORPI !