Prix du m² à
Les Mazures (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mazures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
908 €/m² 2 810 €/m²
Appartement
3 824 €/m²
3 824 €/m² 3 824 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier aux Mazures repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 988 € en 2018 à 908 € en 2021, puis à 2 767 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Les Mazures relève de la région Grand-Est. En 2020, la localité affichait une population totale de 878 habitants, ce qui la place au 61e rang au sein des municipalités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,8 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier des Mazures est assez stable, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
Aux Mazures, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 3 824 € en décembre 2023. Il pouvait varier de 3 824 à 3 824 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 696 et 2 588 €, et atteignait 1 710 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 29,64 % depuis 1 an.
Aux Mazures, les impôts locaux moyens atteignaient 4 040 euros, soit un prorata temporis de 2 020 € pour un emménagement en juin.
Ardennes (08)
989 €/m²
0 €/m²
222
Ardennes (08)
2 695 €/m²
0 €/m²
871
Ardennes (08)
821 €/m²
0 €/m²
1 054
Ardennes (08)
1 088 €/m²
0 €/m²
503
Ardennes (08)
667 €/m²
0 €/m²
463
Ardennes (08)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 717
Ardennes (08)
878 €/m²
494 €/m²
6 518
Ardennes (08)
1 215 €/m²
714 €/m²
2 375
Ardennes (08)
845 €/m²
0 €/m²
556
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 691€
205 200€ d’achat
4 491€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Mazures vous demandera un investissement global d'environ 209 691 euros : 205 200 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 491 euros. Ce chiffre se partage en 1 640 € d'émoluments du notaire, 1 491 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 299€
205 200€ d’achat
15 099€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 220 299 euros. Aux 205 200 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 15 099 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 640 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 12 099 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 4 040€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison aux Mazures, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres des Mazures, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier aux Mazures repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 988 € en 2018 à 908 € en 2021, puis à 2 767 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Ardennes, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec une inflation de 204,74 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier aux Mazures ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 5,8 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 24,9 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité des Mazures en termes d'investissement immobilier.