Prix du m² à
Montcornet (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcornet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
665 €/m²
264 €/m² 2 122 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 600 €/m² en 2018 à 475 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 22,76 % de réduction depuis 2022. Dans le département des Ardennes, Montcornet figurait au 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Située dans le département des Ardennes (08), Montcornet est localisée dans la région Grand-Est. La municipalité recensait 300 habitants en 2020, ce qui la place au 150e rang à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 82,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Montcornet, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait entre 261 et 1 751 € en décembre 2023. Il était de 475 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 22,76 % ces 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Montcornet, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 226 €, contre 452 euros pour une année complète.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
332
Ardennes (08)
1 106 €/m²
0 €/m²
345
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
427
Ardennes (08)
1 115 €/m²
0 €/m²
1 717
Ardennes (08)
845 €/m²
0 €/m²
556
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
59 381€
57 000€ d’achat
2 381€ de frais
À Montcornet, comptez un investissement total de 59 381 € pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés : 57 000 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 381 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 414 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 606 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
62 327€
57 000€ d’achat
5 327€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 62 327 euros, comportant 57 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 327 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 606 € d'émoluments du notaire et 3 361 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer un relooking des 6 pièces de votre maison à Montcornet, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Montcornet, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 600 €/m² en 2018 à 475 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'intensifier avec 22,76 % de réduction depuis 2022. Dans le département des Ardennes, Montcornet figurait au 304e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 17,19 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement décru entre 2020 et 2023 à Montcornet. Le loyer moyen a diminué de 16,67 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 056 €/m² à 475 €/m².
Vous souhaitez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'en 2020, 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Montcornet sur le plan de l'investissement immobilier.