Prix du m² à
Vouvray-sur-Huisne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouvray-sur-Huisne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 732 €/m²
1 732 €/m² 1 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vouvray-sur-Huisne se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 1 732 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 31e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Vouvray-sur-Huisne est une municipalité de la Sarthe (72). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 132 habitants, ce qui la place à la 308e position dans le département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier de Vouvray-sur-Huisne est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Vouvray-sur-Huisne, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 732 €, et pouvait fluctuer entre 1 732 et 1 732 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 952 €/m² à 1 732 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 391 euros à Vouvray-sur-Huisne, ou 195 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Sarthe (72)
1 338 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
1 390 €/m²
0 €/m²
1 056
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 539
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devez également inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 371€
207 840€ d’achat
4 531€ de frais
À Vouvray-sur-Huisne, tablez sur 212 371 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 207 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 531 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 661 € d'émoluments du notaire et 1 510 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 116€
207 840€ d’achat
15 276€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 223 116 euros, comprenant en moyenne 207 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 15 276 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 661 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 12 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 391€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vouvray-sur-Huisne. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Vouvray-sur-Huisne, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouvray-sur-Huisne se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 653 € en 2018 à 1 056 € en 2021, puis à 1 732 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 31e position dans le département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 1 624 € à 1 732 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Vouvray-sur-Huisne, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. De plus, on comptait 22 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vouvray-sur-Huisne.