Prix du m² à
Tuffé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tuffé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
576 €/m² 2 324 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 039 €/m² en 2018 à 1 670 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 33,81 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Tuffé Val de la Chéronne compte parmi les localités du département de la Sarthe (72). Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité recensait 1 668 habitants. À l'échelle du département de la Sarthe, cette localité figurait ainsi en 75e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71,9 %). Le parc immobilier était composé à 91,5 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75 %. La population a un âge moyen de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Tuffé Val de la Chéronne. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Tuffé Val de la Chéronne, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 679 à 2 324 €. Il était en moyenne de 1 670 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 19,28 % depuis 2022.
À Tuffé Val de la Chéronne, la taxe foncière moyenne était de 798 €, soit un prorata temporis de 399 euros si vous achetiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 338 €/m²
0 €/m²
546
Sarthe (72)
804 €/m²
0 €/m²
622
Sarthe (72)
1 671 €/m²
0 €/m²
960
Sarthe (72)
1 504 €/m²
0 €/m²
218
Sarthe (72)
2 024 €/m²
0 €/m²
122
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
134
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 732 €/m²
0 €/m²
120
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 817€
200 400€ d’achat
4 417€ de frais
À Tuffé Val de la Chéronne, vous devrez compter 204 817 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m², comportant 200 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 417 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 601 € d'émoluments du notaire et 1 456 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 177€
200 400€ d’achat
14 777€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces s'élève à 215 177 euros. Tablez en effet sur 200 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 14 777 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 601 € de cette somme, les impôts 11 816 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Tuffé Val de la Chéronne vous coûtera autour de 58 800 €. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Tuffé Val de la Chéronne, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tuffé Val de la Chéronne ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 039 €/m² en 2018 à 1 670 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 33,81 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 20e position parmi les municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 1 248 €/m² en 2021 à 1 670 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec -57,89 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Tuffé Val de la Chéronne, sachez qu'en 2020, 7,4 % des domiciles étaient des appartements. En outre, 28,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Tuffé Val de la Chéronne.