Prix du m² à
Boëssé-le-Sec (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boëssé-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
804 €/m²
430 €/m² 1 458 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Boëssé-le-Sec se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 652 € en 2021 à 1 444 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Localisée dans la Sarthe (72), Boëssé-le-Sec se situe dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population totale atteignait 547 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 194e rang au sein des localités du département de la Sarthe. On remarquait 83,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,9 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Boëssé-le-Sec, avec sur 2022 10 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Boëssé-le-Sec, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 1 444 €/m² en décembre 2023, et pouvait varier de 589 à 1 737 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 831 €/m² en 2022 à 1 444 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 440 € à Boëssé-le-Sec, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 220 euros.
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
133
Sarthe (72)
2 024 €/m²
0 €/m²
122
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
134
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
186
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
570
Sarthe (72)
1 670 €/m²
0 €/m²
1 539
Sarthe (72)
1 364 €/m²
0 €/m²
556
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 284€
173 280€ d’achat
4 004€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Boëssé-le-Sec vous demandera un investissement total d'environ 177 284 €, dont 173 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 004 €, dont 1 385 € d'émoluments du notaire, 1 259 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 242€
173 280€ d’achat
12 962€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 186 242 euros. Tablez en effet sur 173 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 962 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 217 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 385 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Boëssé-le-Sec. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Boëssé-le-Sec, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boëssé-le-Sec se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 1 652 € en 2021 à 1 444 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité figurait en 263e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 1 652 € en 2021 à 1 444 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boëssé-le-Sec ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,1 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Boëssé-le-Sec.