Prix du m² à
Pouligny-Notre-Dame (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouligny-Notre-Dame et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 061 €/m²
884 €/m² 1 991 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pouligny-Notre-Dame n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 28,88 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 21,93 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Pouligny-Notre-Dame relève du département de l'Indre. Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population s'élevait à 643 habitants, ce qui la place en 73e position à l'échelle du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). 96,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Pouligny-Notre-Dame connaît un ralentissement. Sur 2022, on recense 8 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 062 €/m² en moyenne à Pouligny-Notre-Dame. Elle fluctuait entre 810 et 2 700 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 5,52 % entre 2022 et 2023.
À Pouligny-Notre-Dame, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 537 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 268 € pour un emménagement au mois de juin.
Indre (36)
583 €/m²
0 €/m²
578
Indre (36)
1 420 €/m²
0 €/m²
722
Creuse (23)
658 €/m²
0 €/m²
232
Indre (36)
513 €/m²
0 €/m²
227
Indre (36)
832 €/m²
0 €/m²
795
Indre (36)
769 €/m²
0 €/m²
307
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 744€
127 440€ d’achat
3 304€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Pouligny-Notre-Dame s'élève à 130 744 euros : 127 440 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 304 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 018 € d'émoluments du notaire et 926 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 421€
127 440€ d’achat
8 981€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 136 421 euros, incluant 127 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 981 €, dont 6 603 € de taxes, 1 018 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 537€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Pouligny-Notre-Dame représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Pouligny-Notre-Dame, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pouligny-Notre-Dame n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec un accroissement de 28,88 % depuis 5 ans, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 21,93 % sur les 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 79e position au sein des villes du département de l'Indre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 8,6 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Pouligny-Notre-Dame. Le prix moyen est passé de 871 €/m² à 1 062 €/m², pendant que le loyer moyen connaissait une hausse de 14,29 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 23,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Pouligny-Notre-Dame.