Prix du m² à
Nouziers (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nouziers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
658 €/m²
327 €/m² 1 211 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Nouziers se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 659 €/m² en 2021 à 620 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 151e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Nouziers compte parmi les municipalités du département de la Creuse. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on évaluait à 246 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 114e rang parmi les localités du département de la Creuse. Il y avait 85,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 86,4 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Nouziers fluctuait de 330 à 1 191 €/m², et était de 620 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 26,19 %.
Il fallait compter en moyenne 307 euros de taxe foncière à Nouziers, ou un prorata temporis de 153 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Indre (36)
1 420 €/m²
0 €/m²
722
Creuse (23)
985 €/m²
0 €/m²
270
Creuse (23)
1 043 €/m²
0 €/m²
141
Creuse (23)
1 008 €/m²
0 €/m²
291
Creuse (23)
857 €/m²
0 €/m²
519
Indre (36)
1 061 €/m²
0 €/m²
700
Indre (36)
769 €/m²
0 €/m²
307
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
76 895€
74 400€ d’achat
2 495€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Nouziers est de 76 895 euros, répartis entre 74 400 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 495 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 541 € de taxes et 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 741€
74 400€ d’achat
6 341€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez 80 741 euros d'investissement. Aux 74 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 341 euros. Les impôts constituent 4 387 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 594 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Nouziers, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Nouziers, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nouziers se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 659 €/m² en 2021 à 620 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 151e position parmi les villes du département de la Creuse, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 659 € à 620 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Nouziers ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,5 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa situation économique ou encore la santé de son marché sont autant de paramètres à considérer. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Nouziers du point de vue de l'investissement immobilier.