Prix du m² à
Saint-Loup-de-Naud (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Loup-de-Naud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 883 €/m² 2 237 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-de-Naud n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 993 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 3,43 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 215e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Saint-Loup-de-Naud compte parmi les municipalités de la région Île-de-France. En 2020, la localité dénombrait 871 habitants, ce qui la place en 246e position au sein des localités du département de la Seine-et-Marne. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 56,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Loup-de-Naud. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Loup-de-Naud fluctuait de 1 725 à 2 233 €/m², et atteignait 1 993 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 5,62 % sur les 12 derniers mois.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Loup-de-Naud, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 350 euros, contre 701 € pour une année complète.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
238
Seine-et-Marne (77)
2 028 €/m²
0 €/m²
186
Seine-et-Marne (77)
1 693 €/m²
0 €/m²
1 820
Seine-et-Marne (77)
1 719 €/m²
0 €/m²
886
Seine-et-Marne (77)
2 311 €/m²
1 958 €/m²
1 816
Seine-et-Marne (77)
1 522 €/m²
0 €/m²
604
Seine-et-Marne (77)
2 206 €/m²
0 €/m²
67
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
244 169€
239 160€ d’achat
5 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Saint-Loup-de-Naud se chiffre autour de 244 169 €. Ce montant comprend 239 160 euros pour l'acquisition du bien, ainsi que des frais de notaire de 5 009 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 911 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 738 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 532€
239 160€ d’achat
17 372€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 256 532 euros, comportant en moyenne 239 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 372 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 911 € et les impôts pour 14 102 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Loup-de-Naud nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Loup-de-Naud, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Loup-de-Naud n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 833 € en 2018 à 1 993 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 3,43 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait le 215e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru sur les 2 dernières années, avec 3,43 % d'augmentation depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 9 €/mois à 8 €/mois.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Loup-de-Naud ? Sachez qu'en 2020, il y avait 19,2 % de locataires, et que 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Loup-de-Naud en termes d'investissement immobilier !