Prix du m² à
Savigny-sur-Ardres (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny-sur-Ardres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 058 €/m²
1 793 €/m² 2 304 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Ardres poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 47 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 33,46 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Savigny-sur-Ardres se situe dans le Grand-Est. Sa population était de 270 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 240e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires représentaient 87,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des habitations. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier savinien est plutôt stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2020.
À Savigny-sur-Ardres, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier entre 1 793 et 2 304 € en décembre 2023. Il était de 2 058 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 585 € en 2022 à 2 058 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 490 € à Savigny-sur-Ardres. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Marne (51)
2 701 €/m²
0 €/m²
288
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
358
Marne (51)
1 605 €/m²
0 €/m²
555
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
81
Marne (51)
2 558 €/m²
0 €/m²
338
Marne (51)
2 846 €/m²
0 €/m²
185
Marne (51)
1 697 €/m²
0 €/m²
235
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
223
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 088€
246 960€ d’achat
5 128€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Savigny-sur-Ardres, comptez 252 088 euros d'investissement, dont 246 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 5 128 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 794 € d'impôts et 1 973 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 855€
246 960€ d’achat
17 895€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 264 855 euros, répartis entre 246 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 17 895 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 14 562 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 973 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Savigny-sur-Ardres vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Savigny-sur-Ardres, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Savigny-sur-Ardres poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 47 % ces 5 dernières années, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 33,46 % depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 100e rang dans le département de la Marne, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 542 € en 2021 à 2 058 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte chute, avec un recul de 28,57 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Savigny-sur-Ardres ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,5 % des habitants, et que 2,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Savigny-sur-Ardres.