Prix du m² à
Rosnay (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rosnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 558 €/m²
2 183 €/m² 2 963 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rosnay baissent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,77 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 355e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans la Marne (51), Rosnay se situe dans la région du Grand-Est. On chiffrait à 362 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 193e rang parmi les localités du département de la Marne. On remarquait 86,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Rosnay, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 305 à 2 991 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 714 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 372 € en 2022 à 2 714 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Rosnay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 363 euros, contre 727 € pour une année complète.
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
358
Marne (51)
2 600 €/m²
0 €/m²
187
Marne (51)
3 135 €/m²
2 187 €/m²
1 668
Marne (51)
3 859 €/m²
0 €/m²
136
Marne (51)
2 450 €/m²
0 €/m²
2 143
Marne (51)
2 058 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
1 697 €/m²
0 €/m²
235
Le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 009€
325 680€ d’achat
6 329€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Rosnay se chiffre autour de 332 009 € : 325 680 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 329 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 602 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 366 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 845€
325 680€ d’achat
23 165€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 348 845 euros. Tablez en effet sur 325 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 23 165 €. Cette somme se divise en 2 602 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 19 203 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Rosnay représentera un budget d'environ 144 000 €. Cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Rosnay, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rosnay baissent de nouveau. Le prix moyen a chuté de 6,77 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 355e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 6,77 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Rosnay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 13,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,9 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Rosnay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !