Prix du m² à
Branscourt (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Branscourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 701 €/m²
1 636 €/m² 3 040 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Branscourt se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 15,12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait en 416e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Branscourt est une localité de la région du Grand-Est. En 2020, la municipalité dénombrait 330 habitants, ce qui la place au 206e rang au sein du département de la Marne. On comptabilisait 87,5 % de propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 55 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Branscourt est assez stable puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Branscourt avaient un prix moyen de 2 701 €/m². Il oscillait de 1 636 à 3 040 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 593 € à 2 701 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 559 euros à Branscourt. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 279 €.
Marne (51)
2 863 €/m²
0 €/m²
358
Marne (51)
2 155 €/m²
1 697 €/m²
1 846
Marne (51)
2 058 €/m²
0 €/m²
262
Marne (51)
2 050 €/m²
0 €/m²
223
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
330 425€
324 120€ d’achat
6 305€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Branscourt, tablez sur 330 425 € d'investissement. Comptez en effet 324 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 305 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 355 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 590 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
347 181€
324 120€ d’achat
23 061€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 347 181 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 324 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 061 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 590 € d'émoluments du notaire et 19 111 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Branscourt. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des déménageurs est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour de Branscourt, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Branscourt se remet à baisser. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec une chute de 15,12 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Marne, cette municipalité se plaçait en 416e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Branscourt. Le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 5 €/mois, pendant que le prix moyen au m² diminuait de 15,12 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,7 % des habitants, et qu'il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Branscourt sur le plan de l'investissement immobilier.