Prix du m² à
Farges-en-Septaine (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Farges-en-Septaine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 563 €/m²
725 €/m² 1 713 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Farges-en-Septaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² en 2021 à 1 563 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Farges-en-Septaine relève de l'agglomération d'Avord. Elle est localisée dans le département du Cher (18), et se situe dans le Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 995 habitants en 2020, ce qui la place en 54e position au sein du département du Cher. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Farges-en-Septaine est assez stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Farges-en-Septaine, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 058 à 1 713 €. Il s'élevait en moyenne à 1 563 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 290 € en 2022 à 1 563 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 460 euros à Farges-en-Septaine, ou 230 € pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
1 298 €/m²
0 €/m²
2 616
Cher (18)
1 126 €/m²
0 €/m²
1 492
Cher (18)
1 797 €/m²
0 €/m²
952
Cher (18)
1 626 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
697
Cher (18)
1 351 €/m²
0 €/m²
566
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 781€
187 560€ d’achat
4 221€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Farges-en-Septaine, tablez sur un investissement total de 191 781 €. Ce chiffre comporte 187 560 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 221 euros. Les impôts constituent 1 363 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 499 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 478€
187 560€ d’achat
13 918€ de frais
Vous devrez prévoir 201 478 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 187 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 918 €, qui se partagent en 11 059 € de taxes, 1 499 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 460€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Farges-en-Septaine ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Farges-en-Septaine, et 1 750 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Farges-en-Septaine repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 685 €/m² en 2021 à 1 563 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 188e rang au niveau du département du Cher, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une baisse de 7,24 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à Farges-en-Septaine ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,9 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 21,1 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Farges-en-Septaine du point de vue de l'investissement immobilier.