Prix du m² à
Savigny (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 487 €/m²
1 305 €/m² 3 285 €/m²
Appartement
2 794 €/m²
2 120 €/m² 3 492 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Savigny chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 968 € en 2021 à 2 640 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 217e position à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 131 m2
Savigny
Située dans l'agglomération de L'Arbresle, Savigny compte parmi les municipalités du département du Rhône (69), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 988 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Rhône, cette localité figurait ainsi à la 133e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,7 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 28,3 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Savigny.
En décembre 2023, à Savigny, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller de 2 120 à 3 492 €/m². Elle était de 2 794 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une chute de 0,71 % ces 12 derniers mois.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 487 €, et variait entre 1 487 et 3 180 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 413 € en 2022 à 2 487 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 043 euros à Savigny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 521 €.
Rhône (69)
1 996 €/m²
0 €/m²
615
Rhône (69)
2 661 €/m²
2 619 €/m²
2 256
Rhône (69)
2 542 €/m²
0 €/m²
571
Rhône (69)
3 220 €/m²
2 130 €/m²
2 060
Rhône (69)
3 200 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
3 024 €/m²
3 658 €/m²
6 360
Rhône (69)
2 788 €/m²
3 052 €/m²
2 309
Rhône (69)
1 783 €/m²
0 €/m²
562
Rhône (69)
2 469 €/m²
2 594 €/m²
1 519
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
304 353€
298 440€ d’achat
5 913€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Savigny est de 304 353 euros, dont 298 440 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 913 euros, qui se divisent en 2 168 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 385 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 781€
298 440€ d’achat
21 341€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 319 781 euros. Tablez en effet sur 298 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 341 €. Au sein de ce montant, 17 597 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 385 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 043€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Savigny. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 kilomètres autour de Savigny, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savigny chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit ces 2 dernières années, passant de 2 968 € en 2021 à 2 640 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 217e position à l'échelle du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, passant de 2 968 € à 2 640 €. Quant au loyer moyen, il a connu une baisse de 10 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à Savigny, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 16,9 % du parc immobilier, et qu'on comptait 27,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Savigny du point de vue de l'investissement immobilier.