Prix du m² à
Bessenay (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bessenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 661 €/m²
1 814 €/m² 3 864 €/m²
Appartement
2 619 €/m²
2 362 €/m² 2 877 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
49 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bessenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 246 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 4,08 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 257e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Bessenay
Bessenay est localisée dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 2 346 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 121e position parmi les municipalités du département du Rhône. 70,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 79,7 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations. Sa population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
À Bessenay, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 926 €/m². Il pouvait varier entre 1 158 et 2 748 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 462 € en 2022 à 1 926 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 1 654 à 3 739 €/m², et s'élevait à 2 566 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 1,3 %.
À Bessenay, la taxe foncière moyenne atteignait 511 euros. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 255 €.
Rhône (69)
2 542 €/m²
0 €/m²
571
Rhône (69)
3 651 €/m²
0 €/m²
821
Rhône (69)
2 015 €/m²
2 015 €/m²
1 334
Rhône (69)
3 200 €/m²
0 €/m²
543
Rhône (69)
2 296 €/m²
1 353 €/m²
1 071
Rhône (69)
1 783 €/m²
0 €/m²
562
Rhône (69)
2 487 €/m²
2 794 €/m²
2 010
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 978€
307 920€ d’achat
6 058€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Bessenay, vous devrez compter un investissement total de 313 978 euros. Aux 307 920 € pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 6 058 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 237 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 2 460 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 896€
307 920€ d’achat
21 976€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 329 896 euros, dont en moyenne 307 920 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 976 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 18 156 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 460 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 511€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Bessenay ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service est en général de 1 400 € si vous habitez à environ 200 km de distance de Bessenay, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bessenay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 584 €/m² en 2018 à 2 246 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 4,08 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait le 257e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé ces 2 dernières années, avec + 4,08 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une chute de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Bessenay, sachez que le parc immobilier était composé à 18,5 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, les locataires constituaient 29,2 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Bessenay en termes d'investissement immobilier !